【千葉市】店舗＆住居をフルリノベーション

外では足場が組まれ、1階店舗だったスペースをスケルトン（空っぽの状態）にしていくことから工事開始です。
天井が高いのでなかなかの重労働。空調設備があったり、窓も大きいので体力勝負^^。この場所をお借りする形でこれから使う材料や道具を置くスペースに。
こういう些細な段取りも大切な仕事の一つです。

実は、こちらの住居１階は中二階にあたるような構造になっています。水回りを解体していくとナント！大きな空間が…。
現場では“予想外”が起きるものです。
新しく床などを作っていく作業が必要ですが、弊社には百戦錬磨の大工がいますので問題なし。
ちなみに水回り専門業者さんですと、こういうことが起きた場合、外部や下請け業者に委託することになり追加料金が発生しがち。この辺りも弊社の強みです👍

謎の空間(笑)への対応も無事完了。土台を新たに廻して床を新しく張りました。これでバッチリ！そのおかげで、広いスペースを確保できるメリットが生まれました。

押入と床の間の壁を取り除いて、LDKと繋げます。
和室は8畳+縁側でしたので30畳近い大空間が生まれます。注意しなければいけないのは、壊せる壁と取り除ける柱の判別。「筋交いが入ってなければOK」というわけではありません。耐震性能はもちろん、間違ってしまったら倒壊する可能性大。
作業を慎重に進めます。

ユニットバスを組み上げました。窓枠に厚みをもたせて壁をフラットに。
白とベージュを基調にした明るい色味を施主様がお選びになりました。
手すりも取り付けたり、将来を見据えた改修ができ我々もうれしい限りです。

「謎の空間」事件（笑）でお話ししましたが、こちらの１階は中二階構造。リビングに掃き出し窓があるのですが開けると…（－ ー;）
少々危険なので、腰窓に変更します。
新たな窓はカバー工法で設置。アルミと樹脂の良いとこ取りができるので断熱性能は格段にUP！結露も防止できます。
本来なら外壁をいじらなくて済むので工期の短縮が可能ですが、今回は少し張り足します。

「お茶をたてる」―風流ですね。先代のお母様が嗜んでいらしたようです。
今後も使う予定はないとのことで、こちらも和室に繋げていきます。
バリアフリー化のために周囲の部屋とレベルを合わせ、断熱材も設置します。

掃き出し窓から腰窓に変更してきた窓が完成しました。
外も中もまだ壁は造作していきますが、ひとまず無事に窓は入りました。
通常、カバー工法は四方枠で製品が成立しています。今回は特殊なケースとなりました。下枠の下地（腰壁）を弊社の大工が造作して、その寸法に合わせてメーカーさんに作成してもらいました。うまくいって一安心です^^

開き戸の玄関ドアを施主様のご要望で引き戸に変更。そのため、開口部を広げてサイドの改修もやっていきます。玄関回りは外壁と外構も絡むので大掛かりになります。
トータルリフォーム会社として、一つ腕の見せ所です。

経年により天井の右側が下がってきてましたので、元のきちんとした位置に直していきます。

奥様のご要望で「二」の字型にキッチンを設置します。壁側にコンロやレンジフードを配置して、背中側にシンクを。こちらの写真は、そのシンク側の壁です。

どちらにも作業スペースを広く取れるので、ご家族ご夫婦でも料理をお楽しみになれまね。

キッチンの配置に伴い、排気ダクトの位置も変更となりました。

キッチンパネルを貼り終えて、コンセントも新しく取付して新しいシステムキッチンを配置することができました。
アイボリーホワイトの木目調と床のモザイク模様がとても良い感じです。

今までは開き戸の玄関ドアでしたが、将来を見据えて引き戸のドアに変更です。
また、風が強い日は急に勢いよくドアが閉まってしまうこともあったとお伺いしましたので、引き戸を提案させていただきました。
それに伴い、ドア回りの壁や床にも新たに手を入れていく必要があります。

屋上にあった残置物を全て撤去。
クレーンなどを住居脇に配置できる立地ではないので、大きな残置物は屋上で手作業解体して下ろしました。
これで、雨漏りや壁伝いに水が回ることもなく安心です。

腐食してしまっていた部分を交換。柱を全部取り換えるのではなく、途中から継ぎました。こちらの窓も内窓を取り付けました。

既存の天井をすべて落として新しく天井を貼りなおしていきます。
大容量のエアコンも交換するので下地の補強もやり直します。

部屋らしくなってきました。

廊下から入ってすぐの部屋の様子です。
窓の大きさが変わり、リビングとキッチンを隔てていた壁もなくなり今までと大きく変わりました。
部屋の広さを存分に感じられます。

完成した全部の部屋の様子をここでまとめることはできませんが、最後に家の顔である玄関の様子を写真に収めました。